Suomalainen talo kastuu usein ulkoa sisään, ei suihkusta. Sade, sulamisvesi ja salaojan tukos ovat arkisempia kuin dramaattinen putkirikko. Piha, joka viettää taloon päin, on hidas vesivahinko.
Sadevesi ja salaojavesi ovat eri vesiä. Sadevesi tulee katolta ja pinnoilta. Salaoja ottaa maaperän kosteutta perustuksen vierestä. Niitä ei pidä sekoittaa samaan putkeen ilman, että järjestelmä on siihen tarkoitettu. Tukos yhdessä on tukos molemmissa, jos ne on kytketty väärin.
Kallistus, routa ja sokkeli
Maanpinnan pitäisi viettää sokkelista poispäin. Muutama sentti metriä kohti riittää usein, mutta tärkeämpää on, ettei seinän juureen jää allasta. Multakasa kukkapenkkinä sokkelia vasten on kaunis ja väärä.
Routa liikuttaa kiveystä. Keväällä kallistus voi olla toinen kuin syksyllä. Siksi pihan pinnat eivät ole ikuisia. Reunakivet, sadevesikourut ja ritiläkaivot pitää jättää niin, että ne voi avata.
Sokkelin vierusta: sepeli, ei mulle tiivis savi. Kapillaarinen nousu, eli veden kiipeäminen hienoaineksessa ylöspäin, on se ilmiö, jota sepeli katkaisee. Jos seinän vieressä on vanhaa savea ja räystäs tiputtaa siihen, kellari haisee.
Salaojat eivät ole ikuisia
Salaojaputki on reiällinen putki sorassa, suodatinkankaan kanssa, tietyllä syvyydellä perustukseen nähden. Vanhat salaojat voivat olla savesta, tukossa juurista tai asennettu liian ylös. Tarkistuskaivot kertovat, virtaako vesi. Jos kaivoja ei ole, et tiedä.
Tukoksen avaus huuhtelemalla on huoltoa. Koko linjan uusiminen on kaivuutyötä. Se maksaa, koska tontti avataan, routasuojat uusitaan ja putket viedään pois perustuksen vierestä. Siksi se ei ole “pihatyö” samassa mielessä kuin nurmikon siemen. Lue kaivuutyöt.
Rännikaivo ottaa syöksytorven veden. Jos se on jäässä tai täynnä lehtiä, vesi nousee sokkelille. Syksyn lehtikertymä on huoltoa, ei remontti. Toistuva tulva samassa nurkassa on rakenne.
Taloyhtiön piha ja omakotitalon oja
Kerrostalon piha on yhtiön. Osakas ei kaiva salaojaa. Rivitalossa tontti voi olla yhtiön, vaikka terassi tuntuu omalta. Omakotitalossa vastuu on omistajalla, myös siitä vedestä, jonka johdat naapurin tontille. Rajaoja ja hulevesi ovat paikallisia sääntöjä; kunnan ohje kannattaa lukea ennen kuin kaivat.
Hulevesi, eli tontin sade- ja sulamisvesi, ei kuulu jätevesiviemäriin. Vanhoissa liitoksissa näin on silti voitu tehdä. Se kuormittaa verkkoa ja voi tulvia takaisin. Erottaminen on urakka, ei venttiilin kääntö.
Lumi aurataan sokkelista poispäin, ei seinää vasten. Se on talvihuoltoa, joka kuuluu kiinteistönhuoltoon, mutta se vaikuttaa rakenteeseen yhtä lailla kuin salaoja.
Pihan tarkistuslista
- Viettääkö maanpinta pois seinästä vai seinään?
- Minne syöksytorvi päättyy – rännikaivo, pintakouru vai sokkeli?
- Onko salaojissa tarkistuskaivot ja näkyykö virtaus?
- Sadevesi ja jätevesi erillään.
- Kasvit ja multa irti sokkelista.
- Taloyhtiössä: kuka omistaa kaivannon.
Märkä sokkeli ei korjaannu sisämaalilla. Jos kellarissa on suolaa pinnassa ja maali rapisee, syy on ulkona. Kuntoarvio voi suosittaa kaivuuta; se ei korvaa kuoppaa.