Kaivuutyö korjausrakentamisessa on yleensä salaojaa, sadevesiputkea, perustuksen korjausta, tonttijohdon siirtoa tai pienen lisäsiiven pohjia. Se ei ole konemyyntiä. Tällä sivulla ei myydä kauhaa. Tällä sivulla kerrotaan, miksi talon vieressä kaivaminen on hitaampaa kuin pellolla.
Maa talon ympärillä on täynnä asioita, jotka on asennettu eri vuosikymmeninä: sähkö, tele, kaukolämpö, vesi, viemäri, vanha salaoja, routaeristeet. Niitä ei näe nurmesta. Siksi kaivuun ensimmäinen työvaihe on selvitys, ei kauhan lasku.
Ennen kuin maa aukeaa
Johtotiedot kysytään ennen työtä. Väärä kaapeli on kallis ja vaarallinen. Vanhoilla tonteilla kartta voi olla puutteellinen. Käsikaivuu seinän vieressä ei ole vanhanaikaisuutta, se on tapa olla katkaisematta vesijohtoa.
Luvat ja ilmoitukset riippuvat työstä ja paikasta. Kadun puolella, ojan siirrossa ja hulevesien johtamisessa on kunnan sana. Naapurin raja ei ole ohjeellinen. Routasuojat, joita kaivetaan auki talvella, eivät palaa ennalleen keväällä, jos työ jätetään kesken.
Pohjavesi, savi ja kallio muuttavat urakan. Savi ei vuo, se liukuu. Kallio ei anna periksi ilman poraa. Tarjous, joka olettaa “pehmeän maan”, ei pidä kalliolla. Siksi maaperä on osa tarjouspyyntöä, ei yllätyksenä urakan päivänä.
Salaoja, perustus ja routa
Salaojan uusiminen on tyypillisin kaivuutyö omakotitalossa. Putki oikeaan korkeuteen, sorapesä, suodatinkangas, tarkistuskaivot, vienti pois perustuksesta. Vanha putki voi olla rikki, liian ylhäällä tai täynnä juuria. Se, että tontilla “on salaojat 1982”, ei kerro, toimivatko ne.
Perustuksen vieressä kaivetaan niin, ettei talo ala liikkua. Tuenta, kaivusyvyys ja kuorman poisto seinän vierestä ovat rakennesuunnittelun aluetta, kun kuoppa on syvä. Opas ei mitoita tuentaa. Se sanoo vain: syvä kuoppa seinän vieressä ei ole pihatyö.
Routaeristeet sokkelin vieressä ovat levyjä, jotka katkeavat kauhaan. Ne pitää uusia, muuten routa palaa siihen kohtaan, jossa maa on häiriintynyt. Sadevesiputket ja salaojat pidetään erillään, kuten pihasivu selitti.
Talvi, lumi ja taloyhtiö
Kaivuuta tehdään talvellakin, mutta routa, pimeä ja lumen siirto lisäävät työtä. Märkä savi syksyllä on toinen ongelma. Aikataulu, joka olettaa heinäkuun, ei pidä marraskuussa. Tämä on yksi syy, miksi urakka ja tunti eroavat – aihe on hinnoissa.
Taloyhtiössä kaivuutyö on yhtiön, jos se koskee perustusta, salaojaa tai tontin hulevesiä. Osakas ei tilaa kuoppaa talon ympäri. Rivitalon “oma piha” on silti usein yhtiön maata.
Puut. Juuristo tukki salaojan ja juuristo myös kaatuu, jos kaivetaan liian läheltä. Säilytettävät puut merkitään. Tämä on arkista, mutta se puuttuu tarjouspyynnöstä, jossa lukee vain “salaojat uusiksi”. Jätteen ja ylijäämämaan poisvienti on osa hintaa, ei naapurin tontin reuna.
Kaivuun tarkistuslista
- Johtotiedot ja vanhat kartat ennen kauhaa.
- Sadevesi ja salaoja erillisinä, tarkistuskaivot paikalleen.
- Routasuojien uusiminen avatuilla osuuksilla.
- Kaivusyvyys seinän vieressä – tarvitaanko suunnittelua.
- Maa-aineksen poisvienti ja täyttöjen laatu, ei “sama multa takaisin”.
- Taloyhtiössä: kuka tilaa ja kuka omistaa tontin rakenteet.
Kuoppa paljastaa talon iän. Jos sokkeli on märkä, sisällä oleva maali on oire. Jos kate tiputtaa, kaivu ei korjaa lappeetta. Korjaus pysyy kokonaisuutena: katto, piha, kuntoarvio.