Kylpyhuoneen remontti on Suomen kodeissa se työ, joka karkaa käsistä. Syy ei ole laatta. Syy on se, että lattia pitää saada kaatamaan kaivoon, vanha kaivo voi olla väärässä paikassa ja vedeneriste joko puuttuu, on vanhentunut tai on vedetty niin, että nurkka on paperia.
Jos haluat vain uuden hanan ja silikonin, se on huoltoa. Jos haluat uuden lattian, olet rakenteessa. Näiden väliin ei kannata jättää harmaata aluetta tarjouspyyntöön.
Kaato, kaivo ja kynnys
Veden pitää valua lattiakaivoon, ei oven alle. Kaato on pieni kaltevuus, joka tehdään tasoitteella. Liian pieni kaato jättää lätäkön. Liian jyrkkä kaato tekee oven kohdasta kynnyksen, johon kompastuu. Suihkun kohdalla kaato on jyrkempi kuin kuivalla osalla, jos tila on jaettu.
Lattiakaivo on märkätilan sydän. Vanha valurautakaivo, muovikaivo ja uusi kaivo eristeineen eivät ole yhteensopivia ilman adapteria ja työtä. Kaivon korotusrenkaat, liitos eristeeseen ja ritilän korkeus suhteessa laattaan ovat yksityiskohtia, joista vuoto alkaa.
Kynnys märkätilan ja muun asunnon välillä on kynnys siksi, että vesi ei juokse parkettia päin. Jos lattiaa lasketaan, kynnyksen korkeusero voi kadota. Se pitää suunnitella, ei toivoa.
Vedeneriste on työ, ei tuotehylly
Eriste sivellään tai telataan yhtenäiseksi pinnaksi seinille ja lattiaan, nurkat vahvistetaan, läpiviennit tiivistetään, kaivo liitetään. Kerrospaksuus ja kuivumisajat eivät ole “suunnilleen”. Valmistajan ohje on se, mitä myöhemmin kysytään, jos rakenne kastuu.
Laatta ja sauma ovat kulutuspinta. Saumasta menee vesi. Silikoni on liikevaran ja nurkan viimeistely, ei eriste. Jos joku sanoo, että “hyvä laatta riittää”, hän puhuu 1970-luvun kieltä.
Taloyhtiössä vedeneriste on tyypillisesti yhtiön vastuulla, pintamateriaali osakkaan. Siksi osakas ei voi teettää kylpyhuonetta ilmoittamatta, jos eriste avataan. Yhtiö voi vaatia tekijän pätevyyden ja dokumentit. Tämä ei ole kiusaamista. Se on seurausta siitä, että naapurin katto on sinun lattiasi.
Laajempi selitys kerroksista on sivulla Märkätilat, vesieristys ja kuivaus.
Ilma, lämpö ja putket seinässä
Kylpyhuone ilman poistoa on höyrysauna, joka ei kuivu. Koneellinen poisto tai painovoimainen hormi pitää olla auki. Korvausilma tulee oviraosta tai venttiilistä, ei “jostain”. Jos ovi on tiivis ja poisto tukossa, kosteus tiivistyy nurkkiin.
Seinässä voi olla pystylinja: käyttövesi, viemäri, joskus lämmitys. Linjasaneeraus tekee osakkaan kauniin laatan lyhytikäiseksi, jos putket avataan kahden vuoden päästä. Kysy yhtiön suunnitelmista ennen kuin rakastut laattaan.
Lattialämmitys kylpyhuoneessa on mukavuus, mutta se ei kuivata rakennetta, jossa eriste vuotaa. Se voi jopa kiihdyttää vauriota, jos kosteus jää eristeen alle lämpimäksi.
Kylpyhuoneen tarkistuslista
- Onko kyse pintojen vaihdosta vai rakenteen avaamisesta?
- Kaivon paikka, korotus ja liitos uudelle eristeelle.
- Kaadot suihkun alta ovelle päin, ei toisinpäin.
- Vedeneristeen dokumentointi: tuote, kerrokset, nurkat, läpiviennit.
- Poistoilma toimii ja ovi tai venttiili tuo korvausilmaa.
- Taloyhtiössä kirjallinen muutostyöilmoitus ennen purkua.
Kylpyhuone on kalliimpi kuin huoneen maalaus, koska siinä on purku, tasoite, eriste, laatoitus, LVI ja kuivumisajat. Sitä ei selitetä neliöhinnalla. Katso hinnoittelun logiikka. Jos epäilet vanhaa kosteutta, älä maalaa umpeen – lue kuntoarvio.