Keittiöremontti näyttää kuvissa ovilta ja tasolta. Työmaalla se on useammin viemärin paikka, liesituulettimen reitti ja se, mahtuuko astianpesukoneen letku sinne, mihin kaappi halutaan. Jos nämä jätetään viimeiseksi, kalusteet mitataan kahdesti.
Suomalaisessa kerrostalossa keittiö nojaa pystylinjoihin. Allas, astianpesukone ja joskus myös pyykinpesukone jakavat saman viemärin. Omakotitalossa linjat ovat vapaammin siirrettävissä, mutta lattian alta voi tulla vastaan valesokkeli, rossipohja tai betonilaatta, jossa piikkaaminen ei ole pieni lisä.
Mitä keittiössä oikeastaan uusitaan
Pintaremontti on ovet, taso, maali ja hanan vaihto samaan reikään. Se on eri urakka kuin pohjaremontti, jossa siirretään allasta, avataan seinää tai uusitaan sähköt. Tarjouspyynnössä nämä pitää erottaa. Muuten toinen tarjoaja laskee ovet, toinen koko seinän.
Sähkö on keittiössä tiheämpää kuin muussa asunnossa. Liesi, uuni, astianpesukone, kylmäkoneet ja työtasopistorasiat. Vanhoissa taloissa ryhmät voivat olla alimitoitettuja. Uusi induktioliesi ei ole “vain levy”, jos sulake ja kaapeli ovat 1970-luvulta. Sähkötyöt tekee sähköalan ammattilainen; tämä ei ole mielipide vaan raja, jota opas ei ylitä.
Vesi ja viemäri: hanan paikka, sulut, koneen liitännät, lattiakaivo jos keittiössä on sellainen (harvinaisempi asuinkerrostalossa, tavallisempi joissain pientaloissa). Letkujen sulut pitää yltää avaamaan ilman, että kaappi puretaan. Tulva alkaa usein astianpesukoneen liitoksesta, ei hanasta.
Ilmanvaihto ja liesikupu
Huoneistokohtainen liesikupu, joka puhaltaa rasvasuodattimen läpi takaisin huoneeseen, on eri laite kuin hormiin liitetty malli. Taloyhtiössä hormi on yhteinen. Siihen ei saa liittää mitä tahansa konetta, ja koneellinen poisto voi sekoittaa koko porraskäytävän tasapainon.
Jos yhtiössä on koneellinen tulo ja poisto, keittiön kupu on osa järjestelmää. Omakotitalossa hormin veto, eristys ja paloturvallisuus pitää katsoa ullakolla, ei vain kaapin päällä. Rasva hormissa on palokuorma. Puhdistus ei ole sisustusvalinta.
Taloyhtiössä keittiö ei ole vapaata riistaa
Osakas saa yleensä uusia kalusteet. Märkätilan puolelle menevä muutos, pystylinjan siirto, kantavan seinän aukko tai ilmanvaihdon muutos on toinen asia. Ilmoitus isännöitsijälle on vähintään kohtelias; usein se on pakollinen. Naapurin viemäriääni kertoo, että linja on yhteinen.
Asbesti voi olla tasoitteessa ja lattiamateriaalissa. Vinyylilaatta 1970-luvun keittiössä ei ole “vain muovia”. Ennen jyrsimistä kartoitus. Sama koskee maalin poistoa vanhasta tasoitteesta – siitä lisää maalaussivulla.
Lattia keittiössä kuluu, mutta se ei ole märkätila. Silti astianpesukoneen alle kannattaa laittaa kaukalo ja vuotovahdista on hyötyä. Se ei korvaa sulkuja.
Keittiön tarkistuslista
- Pintaremontti vai linjojen siirto – kirjoita tarjouspyyntöön kumpaa tarkoitat.
- Sulut, viemäri ja sähköryhmät merkitty pohjaan.
- Liesikuvun tyyppi: kiertoilma vai hormi, ja saako hormiin liittää.
- Taloyhtiössä kirjallinen ilmoitus, jos työ ylittää kalusteet.
- Asbestikartoitus ennen purkua vanhassa talossa.
- Työjärjestys: purku, LVI ja sähkö, pinnat, kalusteet, kodinkoneet.
Keittiö on kallis, koska siinä on paljon liittymiä, ei koska ovi on maalatun sijaan kalvo-ovi. Siksi hintavertailu ilman sisältöä on hyödytön. Lue kustannuslaskenta ja hinnoittelun periaatteet. Jos keittiö rajautuu kylpyhuoneeseen ja putket avataan, lue myös kylpyhuone.